Imobiliário
Oferecemos soluções para o segmento imobiliário, apoiando o desenvolvimento de novos empreendimentos residenciais, comerciais e industriais, aquisição de landbank, entre outros.
CCB – Fins habitacionais
É uma linha de capital de giro destinada a empreendimentos com fins habitacionais, isento de IOF.
Esse produto é direcionado a Holdings ou SPEs (Sociedades de Propósito Específico) do setor imobiliário.
É obrigatória a aplicação do recurso objeto de financiamento a uma finalidade habitacional, inclusive as destinadas a infraestrutura e saneamento básico.
CRI – Certificado de Recebíveis Imobiliários
Os CRIs são títulos de renda fixa de crédito privado que representam a promessa de um pagamento futuro referente a imóveis.
Trata-se de títulos lastreados em créditos imobiliários, representativos de parcelas de um direito creditório.
Os recebíveis que podem ser utilizados como lastro são:
- Contratos de venda de imóveis.
- Contratos de locação de imóveis, SLB (Sale Leaseback) ou BTS (Built to Suit).
- Dívidas (CCBI, debêntures, NC) com finalidade de: construção e reformas de imóveis, pagamento de despesas de construção ou reforma de imóveis dos últimos 2 anos ou pagamento de aluguel (somente pelo prazo do contrato de aluguel)
Plano Empresário Pine
Financiamento destinado à construção de empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. O limite de crédito é pré-aprovado pelo PINE (podendo chegar até 80%* do custo de obra) e as parcelas são liberadas de acordo com a evolução da obra. As garantias mínimas exigidas são: - alienação fiduciária do terreno e futuras unidades; - cessão fiduciária dos recebíveis provenientes dos contratos de venda junto aos compradores finais e – aval.
*As condições comerciais estão sujeitas à análise de viabilidade do projeto, além da análise de crédito.
Financiamento Complementar de Apoio à Produção
Modalidade de financiamento concedido pelo PINE para composição do custo de obra em projetos imobiliários elegíveis ao programa de Apoio à Produção da Caixa Econômica Federal. Nessa modalidade, os recursos disponibilizados pelo PINE são liberados sob gestão da CEF, que fica responsável pela liberação dos recursos de acordo com a evolução da obra.
Conforme as unidades são negociadas e a obra é executada, a CEF libera uma parte dos recursos à construtora e destina outra ao PINE, para pagamento das parcelas do financiamento. O percentual de participação do PINE na matriz de conjugação e o prazo de financiamento estão sujeitos à análise de crédito.
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